广州中考新政加速越秀学位房白热化

　　2月4日广州中考网讯：广州中考新政加速越秀学位房白热化。广州市教育局发布的《2013年中小学招生考试征求意见稿》，征求意见期限为十日，也就是说2月3日该意见稿征求意见的期限已届满。这个变革幅度非常大的中考改革方案从公布之日起就引起家长热议，更有海珠区家长联名抗议此方案。中考方案征求意见期尚未结束，广州市教育局局长屈哨兵于1月30日在2013年度广州市教育系统工作会议后向媒体回应说：“从国家到省的有关文件精神，高中指标到校今年是明确要实施的了。”

　　30%指标到校，越秀海珠荔湾三区分区招生

　　究竟中考方案最终命运如何，我们目前不得而知，但从教育局长的言论可以感知，中考改革极有可能就按此征求意见稿方案执行，“示范高中30%指标到校，越秀、海珠、荔湾三区分区招生”等新措施必将长远影响学位房市场，中学资源优质特别是区属高中素质优质的区域将成为家长们购买学位房的首选区域，中考竞争的影响力将跨越小升初，成为家长对子女小学择校的重要权衡因素之一。

　　在广州市中考方案(征求意见稿)公布后，记者在越秀、海珠、荔湾、天河四区采访二手房买家及经纪，他们认为方案公布时间不长，且最终方案尚未确定，目前市场受此影响不大，他们相信中考改革将随着方案实施而加大影响学位房市场。在记者调查中，越秀区学位房的外区买家比例高达70%，海珠、天河、荔湾的学位房买家大多为本区居民，外区买家比例大约只占两三成。在本次中考变革之前越秀区学位房已经成为众多家长的首选，预计以“30%指标到校，越秀、海珠、荔湾三区分区招生”为主要内容的中考改革将进一步助推越秀区学位房市场的热度。

　　家长三问中考改革

　　对于家长来说，广州升学政策年年变化，已经成为一种默认的惯例，区别只在于大变还是小变，然而1月24日宣布的中考变革着实让习惯变化的家长和学生们吃了一惊。尽管这个政策只有雏形，没有更多具体的条件，但已经在家长圈中引起广泛的讨论和质疑。记者在网上家长论坛看到家长们对此方案有三大质疑：

　　质疑一：越秀、海珠、荔湾三个老城区拟不再视为同一个招生区域，实行分区招生，这是否意味着以后跨区考名校越来越难?各区教育差异会越来越大?

　　质疑二：三成优质高中学位分到初中，指标生可低30分考名校，这是否意味着在“弱小”初中就读的学生容易进入名校，初中名校要从指标进高中名校竞争太大，小升初时进入初中名校将失去意义?

　　质疑三：异地中考原则方案出台，非广州市户籍只要满足一定条件，也可以报读公费高中，这是否意味着非广州户籍生源加入公费高中考试队伍，让本来已经僧多粥少的公费高中学位更加难考?

　　地产人士分析道，从家长们的担心与质疑可看到，选择一个中学资源优质的区域比盲目选择一个省一级小学入读对孩子的学业前途更关键，在拥有优质高中学位多的区读书，无论是差一点的小学或者是差一点的中学，最终都可能比外区的学生享有更大的机会入读优质高中。从某种意义上来说，中考的影响力已直接作用到小学入读区域的选择上。

　　两个学位房买家 一喜一悲

　　记者身边的两个朋友刚刚在去年年底购买了学位房，一位购买了荔湾区乐贤坊小学学位房，另一位购买了越秀区东风东小学的锦城花园学位房。这两个家长客的交易都是以银行按揭付款，目前银行放款尚未完成，但房产证已入押完毕。买下来的学位房已是板上钉钉，这猝不及防的中考变革给他们带来不同的感受。

　　周小姐购买乐贤坊小学学位房前在越秀区华侨新村一带看了不下十套房，她是奔华侨外语实验小学学位而去，但左看右看都觉得二三十年楼龄的房子都要两万多元一平方米，心有不甘没有下手。她记得其中一套是“矮子里的高佬”，楼梯是瓷砖铺就，且有大院管理，这个50平方米的房子业主叫价123万元，她还价120万元，业主死活不肯降。几天后，中介告诉她，房子已卖掉了。后来，她转战乐贤坊小学附近的华贵路，也连续看了十多套房后买了一套30多平方米、总价73万元的学位房，单价与越秀区华侨新村的学位房差不多。周小姐“痛失”越秀区学位房后看到中考变革的新闻，觉得不选越秀区学位房是一大遗憾，因为这意味着以后她小孩跨区读到越秀区高中的希望非常渺茫。她向记者诉苦道：“不说执信、省实等名校，16中、21中、7中都是好学校，越秀区初高中素质比其他区高一截。”

　　范小姐从动学位置业的念头开始就一门心思挑选东风东小学学位房，在润粤大厦、东风广场和锦城花园看了七八套房，最后抢到一个锦城花园的三房单位。她说，当时买学位房时也不知道以后中考会怎么变，她只是觉得越秀区教育资源最好，东风东小学名声甚响，故此她决定还是买这边的房子。从中考变革的方向来看，她这次的选择的确是非常幸运。

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