新政房屋租购同权 会导致老三区竞争更激烈？

　　昨天下午，关于租购同权的文章，已经刷爆了各位家长的朋友圈。

　　难道租房的房租要涨了？房价会跌吗？

　　如果真的实行“租购同权”，对幼升小读小学的关系比较大？

　　那对中考会有什么影响吗？

　　在整个广州而言，目前就老三区和天河区的学校和教育资源比较优质（名校较多）。所以一旦实行“租购同权”，必然发生的是大家都往老三区和天河区挤了。

　　然后，来虚拟个案例：

　　小明户籍在从化，都说租购同权，于是小明爸妈见老三区学校资源好，去了老三区租房。通过统筹进了某省一级小学，小升初随派位派到某重点初中。到中考报名，他们果断选择老三区升学。毕竟可选的老三区优质区属高中比南沙的高中要多很多。


　　所以，总结起来：

　　可能会有很多向小明一样的情况，小学解决了，到小升初即便部分牛蛙会去争取读民校，但大部分学生选择以学籍在老三区升学。然后，根据中考政策，可选择跟随户籍升学或学籍升学。老三区和天河区那么好的优质高中资源，难道户籍在白云、从化、增城等的还会选择户籍升学？别傻了，估计果断都会选择学籍升学，用老三区考生、天河区等的考生身份来中考，填志愿更划算（因为毕竟户籍生跨区报考区属示范性高中，有最多15%的限制，本区则无限制）。

　　于是，可能会造成：

　　老三区生源聚集，竞争巨大；而本来竞争就比较大的天河区，竞争就更大了....所以，老三区和天河区生源聚集，竞争加大；从而造成区属高中的分数线被推高。

　　反向来看：因为人都往老三区和天河区等优质资源多的学校挤，对于向白云、从化、南沙、增城等的一些区相对竞争就没那么激烈了，因为人少了，学位变化却不大。

　　以上说了那么多，其实最后还是要说一句：以上均为字面理解“租购同权”的假设。

　　毕竟大家可能更多只是从“租购同权”字面理解，还没看清楚原文：


　　别忽略这点：

　　所谓“租购同权”，首先还是要广州户籍，然后要在广州没房产。或者符合积分入学条件，要以租房作为唯一实际居住地。然后，靠租房入学的户籍生，积分入学的借读生都不是“就近入学”，而是接受“统筹”！

　　说明，想通过就近入学进名校、拿到好的派位初中；通过现阶段的“租购同权”入读的几率是很小的。毕竟已经购房的业主，人家符合条件是可以就近入学的！所以更多人入读小学还是考虑优质学位房带的小学学位为准，或者考虑哪些民办小学比较好...

　　而且，其实这些幼升小政策在老三区之前就实行了...具体见>>醒醒吧！所谓的租售同权，其实真相并没有那么美好！

　　所以，租房的房租可能不会涨，学位房该贵还是贵。而且大家也不一定真的就会往老三区和天河区挤~毕竟，不是那么多家长在幼升小就考虑到中考，也不是那么多家长在小升初就去了解中考学籍哪些区比较有优势的...在他们看来，成绩好还是最重校，所以还是看成绩择校（很少会去考虑哪个区的问题）~